Сопровождение сделок с недвижимостью
Совершение сделок с объектами недвижимости всегда сопряжено с высоким риском. Только юридически грамотное сопровождение инвестиционных проектов и сделок с объектами недвижимости может быть залогом отсутствия проблем правового характера в будущем. Данное утверждение справедливо в равной мере и при оформлении права собственности на квартиру, комнату, дом и для перевода объекта недвижимости из жилого в нежилой фонд и для выкупа земельного участка и для многих других операций.
Компания Legal Bridge располагает большим штатом высококвалифицированных юристов — экспертов в сфере сделок с объектами недвижимости и может предложить своим клиентам следующие услуги.
Сопровождение сделок с недвижимостью:
-
Профессиональные устные и/или письменные консультации экспертов (со ссылками на нормативные правовые акты);
-
Профессиональное сопровождение сделок по приобретению/продаже объектов недвижимости (по всей территории России);
-
Сопровождение выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного у Москвы недвижимого имущества;
-
Комплексное представление интересов клиентов в государственных органах (органах БТИ, управлениях ФРС РФ, органы опеки и попечительства и проч.);
-
Нотариальное сопровождение сделок клиентов (нотариальное заверение копий документов, содействие в совершении иных нотариальных действий);
-
Сопровождение государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений;
-
Сопровождение государственной регистрации договоров ипотеки;
-
Сопровождение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и прекращения прав на объекты недвижимости;
-
Сопровождение государственной регистрации договоров аренды, не связанных с изменением площади и/или количества арендуемых объектов недвижимости;
-
Сопровождение государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 1998 года, а также на объекты недвижимости, выкупленные у города;
-
Сопровождение внесения изменений в записи ЕГРП о правах (обременениях) объектов недвижимости (наименование, адрес, проч.);
-
Сопровождение внесения изменений в записи ЕГРП (в результате перепланировки, исправления ошибок БТИ, уточнения площадей и проч.);
-
Сопровождение государственной регистрации договора аренды земельного участка;
-
Профессиональная экспертиза приобретаемых объектов недвижимости на предмет «юридической чистоты» (в том числе проверка рисков последующих судебных разбирательств);
-
Профессиональная помощь экспертов в сфере объектов недвижимости по другим сопряженным вопросам.
Профессиональное правовое сопровождение инвестиционной деятельности в области капитального строительства, а также вложений в объекты недвижимости:
-
Профессиональная экспертиза сложившихся правоотношений между участниками инвестиционного проекта (в том числе правого статуса субъектов инвестиционного проекта, исходно — разрешительной документации, правоустанавливающих документов на объект инвестирования, договорных отношений между участниками инвестиционного проекта и проч.);
-
Профессиональная разработка правовой схемы реализации инвестиционного проекта (в том числе разработка схемы обеспечения прав кредитных организаций по кредитным обязательствам с помощью инвестиционных прав на строительство; описание правового статуса участников схемы и взаимоотношений между ними);
-
Выявление правовых рисков при реализации инвестиционного проекта (в том числе возможности применения налоговых и/или административных санкций, признания сделок недействительными) и разработка различных вариантов предотвращения негативных последствий, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
-
Профессиональная поддержка клиента при проведении переговоров с контрагентами, в государственных органах, в органах местного самоуправления, а также в сторонних организациях, по вопросам, связанным с инвестиционным проектом;
-
Профессиональное письменное и/или устное консультирование клиента по другим вопросам, связанным с инвестиционным проектом.
